項目編號：lszb202302141715

一、項目概況

（1）魯商中心項目：項目總占地面積255畝，總建筑面積約70萬(wàn)平米，容積率2.69，整體綠化率25%，總投資約30億元。項目定位為高端商業(yè)綜合體，集合14萬(wàn)方銀座主力店、10萬(wàn)方情景商街、22萬(wàn)方寫(xiě)字樓辦公集群、10萬(wàn)方摩爾國際公寓的四大經(jīng)典業(yè)態(tài)，并配有近5000個(gè)車(chē)位，可滿(mǎn)足城市精英階層居住、消費、休閑娛樂(lè )、社交多種形態(tài)高品質(zhì)生活需求。

（2）魯商知春湖項目：項目位于“中國溫泉養生之都”湯泉旅游度假區核心地段，規劃總占地約3000畝，總建筑面積約150萬(wàn)平米，擁享“山、河、湖、泉”四大獨特資源，因地制宜打造了湯山、湯河、知春湖、曉秋湖四大主題園區景觀(guān)。

目前分期開(kāi)發(fā)四大功能組團，分別為示范區旅游度假組團—樂(lè )活園，湯山養生組團—樂(lè )心園，健康頤養組團—樂(lè )養園，文化教育組團—樂(lè )畫(huà)園，整個(gè)項目產(chǎn)品線(xiàn)豐富，包括湖景小高層、精裝洋房、雙拼/聯(lián)排/合院別墅和商業(yè)街區。

自建41000㎡溫泉酒店、3400㎡老年大學(xué)、1400㎡膳食中心、3800㎡健身中心、1300㎡養生中心的五大康養核心配套，以上各大配套目前已建成并良性運營(yíng)，同時(shí)建立生活秘書(shū)、健康秘書(shū)、快樂(lè )秘書(shū)等三大秘書(shū)服務(wù)體系和15項全齡健康服務(wù)，并將陸續建設老年公寓、頤養中心等頤養配套，構建“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧健康綜合服務(wù)平臺和健康體系，讓業(yè)主足不出戶(hù)，即可享受一站式的全齡健康體驗和悉心呵護。

（3）魯商金悅城項目（尾盤(pán)）：項目東臨蒙山高架橋，西臨王莊路，北至金雀山路，一橋通南北，東接老城繁華，西攬新城區鼎盛，地理位置優(yōu)越，與北城新區、蘭山老城區、羅莊區聯(lián)動(dòng)便捷，出行省心省力。

項目總建筑面積52.7萬(wàn)平米，規劃有高層、小高層、洋房、公寓和商業(yè)街等多種物業(yè)形態(tài)，為名副其實(shí)的標桿大盤(pán)。魯商金悅城項目自建魯商生活廣場(chǎng)、引進(jìn)臨沂第二實(shí)驗小學(xué)等相關(guān)配套，周邊更有市中醫院、婦幼保健院等資源加持，解決居民最核心的教育、醫療、生活問(wèn)題，助力區域升級。

招標范圍：臨沂城市公司、知春湖項目、魯商中心項目、金悅城項目廣告公司打包設計推廣招標。

二、資質(zhì)要求

（1）投標人應為依法經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊的具有相應經(jīng)營(yíng)權資格證明的獨立企業(yè)法人，為一般納稅人，具有相關(guān)能證明投標法律地位的有效原始文件或副本（包括營(yíng)業(yè)執照，資質(zhì)等級證書(shū)，稅務(wù)登記證，一般納稅人證明等），近3年內財務(wù)及資信狀況良好且在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良記錄，以“國家企業(yè)信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢(xún)結果為準。

（2）投標人有服務(wù)過(guò)國際、國內知名房地產(chǎn)企業(yè)項目合作的成功案例（至少提供3個(gè)真實(shí)有效的合同證明文件，并對此案例對應項目情況、突出業(yè)績(jì)做簡(jiǎn)易說(shuō)明）。 

（3）有成熟完善的公司體系、人員構架、服務(wù)制度，有良好的市場(chǎng)信譽(yù)、雄厚的實(shí)力、完善的管理。

（4）提供明確的本項目負責人與組織機構主要成員的簡(jiǎn)歷，及擬派駐項目的主要管理人員與市場(chǎng)人員情況。

（5）投標人及其人員不得掛靠承攬，中標后不得以任何形式和理由轉包，一經(jīng)發(fā)現，立即取消中標人的承包資格，并承擔由此給招標人引起的一切損失。

三、報名方式 

需通過(guò)“魯商發(fā)展招標平臺（網(wǎng)址：https://home.myyscm.com/lsfz/）” 進(jìn)行網(wǎng)上報名: 

 1.注冊：未注冊的單位需先進(jìn)行注冊，注冊之后無(wú)需審核可直接報名。（其中授權委托書(shū)格式從登錄頁(yè)面“操作手冊”處下載，服務(wù)公司全選）。

 2.報名： 投標單位需按公告中“投標人資格要求”資料以及法人授權委托書(shū)、授權委托人身份證和近六個(gè)月社保證明原件掃描件上傳招標平臺，提交后等待審核（word、pdf、jpg格式，不要上傳壓縮文件）。 

 3.交費：報名審核通過(guò)后，交納標書(shū)費（必須）、投標保證金（如有）（費用繳納會(huì )在報名截止日統一設置），交費后將交費截圖上傳電子招投標平臺，聯(lián)系公告中聯(lián)系人進(jìn)行審核。 注：未按公告要求填報報名信息的，視為放棄本次投標。

4.報名時(shí)的資料查驗不代表資格審查的最終通過(guò)或合格  。

四、報名時(shí)間 

2023-02-15 09:00 至 2023-02-20 16:00

五、聯(lián)系信息 

聯(lián)系人:張松鵬

聯(lián)系電話(huà):0531-66697807

業(yè)務(wù)投訴電話(huà):0531-66697117

業(yè)務(wù)投訴郵箱:lsjtzbzx@163.com

六、賬戶(hù)信息 

標書(shū)費: 每標段500元，從公司賬戶(hù)匯入山東省商業(yè)集團有限公司如下賬戶(hù)。

單位名稱(chēng)：山東省商業(yè)集團有限公司   
銀行：中國銀行濟南市東支行營(yíng)業(yè)部  
賬號：245541387488   

并在備注或摘要中注明所投項目名稱(chēng)。